Gepflegte 2 Zimmer im Hinterhofhaus im 3. OG. IDEAL als WG oder für ein nettes Pärchen Ab: SOFORT
Lage
Versorgung und Infrastruktur in Stuttgart-Süd Stuttgart-Süd bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der Bezirk ist gut mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten ausgestattet. 1. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung •Supermärkte & Discounter: Rewe, Edeka, Lidl und Aldi befinden sich im Stadtbezirk und decken den täglichen Lebensmittelbedarf ab. •Wochenmärkte: Der Marienplatz-Markt bietet regionale Produkte und frische Lebensmittel. •Bäckereien & Metzgereien: Zahlreiche Handwerksbäckereien wie Bäckerei Lang oder Bäckerei Treiber sowie Metzgereien bieten frische Waren. •Drogeriemärkte & Apotheken: DM, Rossmann und mehrere Apotheken sorgen für die Versorgung mit Hygieneartikeln und Medikamenten. 2. Medizinische Versorgung •Ärzte & Fachärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie Fachärzte für verschiedene Bereiche sind im Bezirk vertreten. •Krankenhäuser: Das nahegelegene Marienhospital (Filderstraße) bietet eine umfassende medizinische Versorgung. 3. Bildungseinrichtungen •Grundschulen: Fünf Grundschulen (Lerchenrainschule, Heusteigschule, Römerschule, Wilhelm-Hauff-Schule, Grundschule Kaltental). •Weiterführende Schulen: Gymnasien, Realschulen und eine kaufmännische Schule (z. B. Schickhardt-Gymnasium, Karls-Gymnasium). •Förderschulen: Schulen für besondere Förderbedarfe (z. B. Torwiesenschule, Immenhoferschule). 4. Verkehrsanbindung & Mobilität •ÖPNV: •U-Bahn-Linien U1, U9, U34 (Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen). •Buslinien 41, 42, 43, 44 ermöglichen eine flexible Mobilität. •Straßen & Parken: Gute Anbindung über die B14 und Parkmöglichkeiten in Wohngebieten oder Parkhäusern. •Fahrrad- & Fußgängerfreundlichkeit: Viele Radwege und kurze Wege zum Zentrum. 5. Freizeit & Erholung •Grünflächen & Parks: Karlshöhe, Weißenburgpark, Erwin-Schoettle-Platz bieten Erholungsmöglichkeiten. •Sport & Vereine: Fitnessstudios, Sportvereine (z. B. SV Heslach) und Schwimmbäder sind vorhanden. •Kultur & Gastronomie: Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars am Marienplatz, Theater und Kinos in der Nähe. Fazit Stuttgart-Süd bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen, ÖPNV-Anbindungen und Freizeitangeboten ist der Stadtbezirk ein attraktiver Wohn- und Lebensort.
Beschreibung
Am Marienplatz Stuttgart- Süd 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart (Tübinger Str.) – 55 m², 3. OG, Ab : SOFORT Lage: Nahe dem Marienplatz in Stuttgart, Tübinger Straße. Details zur Wohnung: •Größe: 55 m² •Zimmer: 2 große Zimmer + Diele •Stockwerk: 3. Obergeschoss (kein Aufzug) •Bad: mit Badewanne und WC •Balkon: nicht vorhanden •Heizung: elektrische Stromheizung Kosten: •Kaltmiete: 700 € •Nebenkosten: exklusive Strom- und Heizkosten (ca. 100 €/Monat, direkt an Stadtwerke Stuttgart zu zahlen) •Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.100,- €) – Überweisung auf Konto erforderlich, Rückerstattung nach ordnungsgemäßem Auszug Verfügbarkeit: •Ab : SOFORT Kontakt: SIGmbH Immobilienbüro Makler aus Pforzheim 01742140582 Bitte Bewerben mit Selbstauskunft ?
Ausstattung
Appartement mit ca. 55 m² Wohnfläche Dieses ruhige und gut geschnittene Appartement bietet eine praktische Raumaufteilung: Raumaufteilung: •Eingangsbereich •Wohnzimmer (mit Elektro-Nachtspeicherheizung) •Schlafzimmer •Küchenbereich mit Fenster) •Tageslichtbad (mit Badewanne und Toilette) •Abstellraum (innerhalb der Wohnung) •Kellerraum Besonderheiten: •Elektro-Nachtspeicherheizung nur im Wohnzimmer •Küche könnte man für 600,-€ übernehmen. Spülmaschine Neu. Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine kompakte und ruhige Wohnlösung suchen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist D. Betreff: Wohnungsanfrage – Angaben erforderlich Sehr geehrte/r Interessent, vielen Dank für Ihre Anfrage. Die genaue Adresse sowie mögliche Besichtigungstermine können wir Ihnen erst nach Erhalt einiger grundlegender Informationen mitteilen. Die Vermieter bestehen darauf, vorab folgende Angaben zu erhalten: •Für wie viele Personen suchen Sie die Wohnung? •Ihr Beruf, idealerweise mit Tätigkeitsbereich und Arbeitgeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Diese Informationen sind notwendig, um den Auswahlprozess effizient zu gestalten und zeitaufwendige Rückfragen zu vermeiden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Mit freundlichen Grüßen